Curso Avaliação de bens – Imóveis Rurais NBR 14653-3 | EAD | Ao Vivo | Presencial | Online | 142779

Conteúdo Programático Normativo

Termos e definições;
Símbolos e abreviaturas;
Classificação dos bens, seus frutos e direitos
Classificação dos imóveis rurais suas dimensões e exploração;
Classificação dos componentes dos imóveis rurais;
Terras e benfeitorias;
Características das máquinas; equipamentos, veículos; semoventes
Recursos naturais e frutos relativos ao ambiente rural;
Direitos  Procedimentos de excelência;
Atividades básicas e suas generalidades;
Requisição, conhecimento de documentação e vistorias;
Caracterização da região e do imóvel;
Pesquisa para a utilização do método comparativo direto de dados de mercado;
Planejamento da pesquisa  e identificação das variáveis do modelo;
Levantamento de dados e diagnósticos do mercado;
Escolha da metodologia e tratamento dos dados;
Preliminares e tratamento por fatores científicos;
Identificação do valor de mercado;
Metodologia aplicável  e método comparativo direto de dados de mercado;
Método da capitalização da renda e involutivo;
Vistoria do projeto e projeto hipotético;
Pesquisa de valores  e previsão de receitas;
Levantamento do custo de produção do projeto hipotético ;
Previsão de despesas adicionais  e as margens de lucro do incorporador
Prazos e taxas;
Modelo do método evolutivo;
Método comparativo direto de custo e da quantificação de custo;
Especificação das avaliações e suas generalidades;
Avaliação de benfeitorias;
Método da capitalização da renda Procedimentos específicos;
Terra nua e fatores de homogeneização;
Método da capitalização da renda;
Construções e instalações;
Pastagens, culturas e florestas nativas;
Terras avaliadas em conjunto com benfeitorias;
Equipamentos e máquinas agrícolas;
Obras e trabalhos de melhoria das terras;
Desapropriações;
Frutos, direitos e  servidões rurais;
Classificação  e valores da indenização;
Recursos hídricos;
Laudo técnico de constatação e apresentação de laudos de avaliação;
Resultado final.

Complementos da Atividade:
Conscientização da Importância:
APR (Análise Preliminar de Riscos);
PAE (Plano de Ação de Emergência;
PGR (Plano de Gerenciamento de Riscos);
Compreensão da necessidade da Equipe de Resgate;
A Importância do conhecimento da tarefa;
Prevenção de acidentes e noções de primeiros socorros;
Proteção contra incêndios;
Percepção dos riscos e fatores que afetam as percepções das pessoas;
Impacto e fatores comportamentais na segurança;
Fator medo;
Como descobrir o jeito mais rápido e fácil para desenvolver Habilidades;
Como controlar a mente enquanto trabalha;
Como administrar e gerenciar o tempo de trabalho;
Porque equilibrar a energia durante a atividade afim de obter produtividade;
Consequências da Habituação do Risco;
Causas de acidente de trabalho;
Noções sobre Árvore de Causas;
Noções sobre Árvore de Falhas;
Entendimentos sobre Ergonomia;
Análise de Posto de Trabalho;
Riscos Ergonômicos;
Padrão de Comunicação e Perigo (HCS (Hazard Communiccation Standard) - OSHA;

Exercícios Práticos:
Registro das Evidências;
Avaliação Teórica e Prática;
Certificado de Participação.